क्या मैं अपनी ज़मीन पर घर बनाने के लिए लोन ले सकता हूँ?

हाँ, कई ऋणदाता अपने प्लॉट पर निर्माण के लिए होम कंस्ट्रक्शन लोन देते हैं। इसके लिए संपत्ति के दस्तावेज़, स्वीकृत नक्शा और निर्माण का अनुमान देना होता है; राशि आम तौर पर निर्माण की प्रगति के अनुसार किस्तों में जारी होती है।

मैं नकद वेतन पाता हूँ, क्या मैं आवेदन कर सकता हूँ?

हाँ, कुछ ऋणदाता नकद वेतन पाने वालों को भी होम लोन देते हैं और आय का आकलन बैंक स्टेटमेंट, नियोक्ता के प्रमाण या अन्य दस्तावेज़ों से करते हैं। हम ऐसे ऋणदाताओं को पहचानने और आवेदन तैयार करने में मदद करते हैं।

क्या रेहड़ी-पटरी वाले और छोटे दुकानदार आवेदन कर सकते हैं?

आवेदन कर सकते हैं। मंज़ूरी ऋणदाता की नीति, आपकी आय के प्रमाण, क्रेडिट इतिहास और संपत्ति पर निर्भर करती है। नियमित बैंक लेन-देन आपकी आय साबित करने में मदद करता है।

किन दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी?

पैन और आधार कार्ड आय प्रमाण (यदि उपलब्ध हो) या बैंक स्टेटमेंट संपत्ति के कागज़ात फोटोग्राफऋणदाता अतिरिक्त दस्तावेज़ माँग सकता है।

क्या पीएमएवाई (PMAY) सब्सिडी उपलब्ध है?

यदि आप योजना की पात्रता शर्तें पूरी करते हैं, तो PMAY-U के तहत ब्याज सब्सिडी जैसी सहायता मिल सकती है। पात्रता और लाभ योजना के नियमों से तय होते हैं – विवरण PMAY-U पोर्टल पर देखें।

ब्याज दर कितनी होगी?

ब्याज दर ऋणदाता तय करता है – यह आपकी आय, क्रेडिट स्कोर, लोन राशि और संपत्ति पर निर्भर करती है। हम पार्टनर ऋणदाताओं के मौजूदा ऑफ़र की तुलना करके पूरा ख़र्च (ब्याज, प्रोसेसिंग फ़ीस आदि) समझाते हैं।

अर्ली सुलभ होम लोन

निम्न और मध्यम आय वर्ग के लिए किफायती होम लोन

सबका सपना, एक घर हो अपना

अर्ली सुलभ होम लोन Early Grow की एक सेवा है, जो निम्न और मध्यम आय वर्ग के परिवारों को घर खरीदने, अपने प्लॉट पर घर बनाने या घर की मरम्मत/विस्तार के लिए सही होम लोन ढूँढने में मदद करती है। कई लोगों के पास वेतन पर्ची या आयकर रिटर्न जैसे औपचारिक आय प्रमाण नहीं होते – जैसे नकद वेतन पाने वाले कर्मचारी, दुकानदार या छोटे स्वरोज़गार वाले लोग। कुछ बैंक, हाउसिंग फाइनेंस कंपनियाँ और स्मॉल फाइनेंस बैंक ऐसे आवेदकों की आय का आकलन बैंक स्टेटमेंट और अन्य दस्तावेज़ों से करते हैं।

ध्यान दें: Early Grow एक लोन सलाहकार फर्म और डायरेक्ट सेलिंग एजेंट (DSA) है, बैंक या NBFC नहीं। लोन की मंज़ूरी, ब्याज दर, शुल्क और अवधि का निर्णय ऋणदाता अपनी नीति के अनुसार करता है।

हम किन लोन में मदद करते हैं

घर या फ्लैट ख़रीदने के लिए लोन – छोटे टिकट साइज़ के किफायती घरों के लिए भी।
घर निर्माण लोन – अपने प्लॉट पर घर बनाने के लिए; राशि आम तौर पर निर्माण की प्रगति के अनुसार किस्तों में जारी होती है।
प्लॉट + निर्माण लोन – प्लॉट ख़रीदकर उस पर घर बनाने के लिए।
मरम्मत या विस्तार लोन – मौजूदा घर में सुधार या नया कमरा/मंज़िल जोड़ने के लिए।

कौन आवेदन कर सकता है?

वेतनभोगी, नकद वेतन पाने वाले और स्वरोज़गार वाले आवेदक – हर ऋणदाता की अपनी पात्रता शर्तें होती हैं।
औपचारिक आय प्रमाण न होने पर कुछ ऋणदाता बैंक स्टेटमेंट, व्यवसाय के रिकॉर्ड या अन्य प्रमाणों से आय का आकलन करते हैं।
अच्छा क्रेडिट इतिहास मंज़ूरी और बेहतर शर्तों में मदद करता है; न्यूनतम CIBIL स्कोर ऋणदाता के अनुसार अलग-अलग होता है।
संपत्ति के दस्तावेज़ साफ़ होने चाहिए और संपत्ति ऋणदाता की कानूनी व तकनीकी जाँच में सही पाई जानी चाहिए।
परिवार के कमाने वाले सदस्य को सह-आवेदक बनाने से पात्रता बढ़ सकती है।

ज़रूरी दस्तावेज़ (सामान्यतः)

PAN और आधार कार्ड, फोटो।
आय प्रमाण – वेतन पर्ची/फ़ॉर्म 16 या ITR (यदि हों); न हों तो पिछले 6–12 महीनों का बैंक स्टेटमेंट और आय के अन्य प्रमाण।
संपत्ति के कागज़ात – बिक्री अनुबंध, टाइटल डीड/रजिस्ट्री, स्वीकृत नक्शा और निर्माण का अनुमान (निर्माण लोन के लिए)।

ऋणदाता आपकी प्रोफ़ाइल के अनुसार अतिरिक्त दस्तावेज़ माँग सकता है।

सरकारी योजना: PMAY

पहली बार घर ख़रीदने वाले पात्र परिवारों को प्रधानमंत्री आवास योजना – शहरी (PMAY-U) के तहत ब्याज सब्सिडी जैसी सहायता मिल सकती है। पात्रता, आय सीमा और लाभ योजना के नियमों से तय होते हैं और यह लाभ भाग लेने वाले ऋणदाताओं के माध्यम से ही मिलता है।

Early Grow के साथ प्रक्रिया

फ़ॉर्म भरें या कॉल करें – अपनी ज़रूरत, आय और संपत्ति की जानकारी दें।
सलाहकार से बात – हम आपकी पात्रता और आरामदायक EMI का अनुमान बताते हैं।
ऋणदाता का चयन – आपकी प्रोफ़ाइल के अनुसार उपयुक्त पार्टनर बैंक/हाउसिंग फाइनेंस कंपनी चुनने में मदद।
दस्तावेज़ और आवेदन – पूरी फ़ाइल तैयार करने और ऋणदाता को जमा करने में सहायता।
जाँच और मंज़ूरी – ऋणदाता आय, क्रेडिट और संपत्ति की जाँच के बाद निर्णय लेता है; समय ऋणदाता और दस्तावेज़ों पर निर्भर करता है।

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